Miercoles
25 de Junio de 2025
24 de junio de 2025
Silvia Ortiz (Inmobiliaria Ressa): El mercado está difícil, pero hay que encontrar puntos de equilibrio entre propietarios e inquilinos
En diálogo con Mañanas Compartidas, Silvia Ortiz, encargada de la administración de Inmobiliaria Ressa, trazó un panorama realista sobre el estado actual del mercado inmobiliario en la ciudad de Río Tercero. La entrevista abordó temas claves como la venta de propiedades, la situación de los alquileres y el impacto de la inflación. “Hoy el mercado se mueve más en propiedades accesibles, de unos 30 mil dólares. Las que están por encima de los 50 o 70 mil se vuelven muy difíciles de colocar, especialmente sin financiación”, explicó Ortiz. La administradora señaló que muchas de las viviendas a la venta requieren arreglos, lo que también influye en su valor de mercado. En este contexto, los propietarios tienden a mantener precios altos y evitar ofrecer planes de pago, lo que reduce las posibilidades de cierre.
.En relación a los alquileres, Silvia fue contundente: “Está muy complicado. Muchos inquilinos no logran seguir el ritmo de los aumentos, porque sus sueldos no se actualizan al mismo tiempo que los contratos”. Si bien algunas inmobiliarias aplican actualizaciones trimestrales, la situación sigue siendo tensa.
La inflación y el contexto económico general han generado un fuerte desgaste en ambas partes. “Nos toca mediar, hacerles entender a los propietarios que es un momento difícil para todos, y buscar acuerdos razonables”, expresó.
El clima también jugó un papel en la temporada: “Tuvimos mucha humedad por las lluvias, lo que afectó varias propiedades”, comentó Silvia. Esto obligó a algunas reparaciones urgentes que, en algunos casos, retrasaron las operaciones.
La clave está en ser razonables, humanos, y adaptarse a la realidad que vivimos. La ley de alquileres ya nos trajo muchos desafíos, ahora tenemos que encontrar formas de convivir con esta nueva etapa”.
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